Orteliusstraat 366H
Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen dubbel benedenhuis in de Robert Scottbuurt-Oost
Dit dubbel benedenhuis aan de Orteliusstraat ligt in de Robert Scottbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-West. De woning is een appartement uit 1934 en wordt aangeboden voor €1.300.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestaties van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt 150% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €8.309, terwijl deze woning op €10.317 per m² zit.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 491 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130 per maand.
De buurt Robert Scottbuurt-Oost
Met ruim 1.700 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Robert Scottbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft 931 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Tijl Uilenspiegelschool en de Rosa Boekdrukker. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Erasmusgracht is om de hoek en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 366H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat ligt 150% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.309, terwijl deze woning op €10.317 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 126 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 491 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², maar de makelaar geeft 126 m² op. Er is een achtertuin en een balkon aanwezig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestaties van deze woning in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Erasmusgracht is om de hoek met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €130 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
