Admiraal De Ruijterweg 254E
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bijzonder appartement in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1922, een zeldzame combinatie die je niet vaak ziet. Met 63 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de geliefde wijk Landlust maakt veel goed. De vraagprijs van €1.350.000 is fors, maar past bij de schaarste aan dit type woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Amsterdam ligt een stuk lager.
Landlust-Zuid: rustig, groen en gewild
De buurt Landlust-Zuid wordt door bewoners hoog gewaardeerd: een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located", met het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand. De buurt is gemengd: veel jonge professionals en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. CBS-cijfers laten zien dat het vooral een buurt is van een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Landlust-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de parken en rustige straten toch groen aan.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (390 meter) of een paar straten verder bij de Dirk (642 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vindplaats (182 meter) en De Visserschool (567 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 254E, Amsterdam
Is €1.350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs is met €1.350.000 de hoogste van de 28 koopwoningen die nu in Landlust-Zuid te koop staan. Dat is 113% boven het buurtgemiddelde van €634.429. De prijs per m² is met €21.429 ook aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van €10.214 in de buurt. Of het een realistische prijs is, hangt af van de unieke combinatie van energielabel A en het bouwjaar 1922, die zeldzaam is in deze buurt.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,88 en noemen het rustig, veilig en levendig. Je hebt parken als het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand, en de buurt is populair bij jonge professionals en gezinnen. Het is een echte stadswijk met veel voorzieningen, maar zonder de drukte van het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label A. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten fietsen of een korte busrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Vindplaats zit op 182 meter, De Visserschool op 567 meter en de Admiraal De Ruyterschool op 594 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 0,7 km te vinden.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 200, maar dat getal zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. De beoordelingen van bewoners zijn positief.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Landlust-Zuid gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
