Een appartement met een fijne uitstraling
Dit appartement aan het Osirispad 1 in Almere heeft een prettige, moderne uitstraling. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €365.000 ligt deze woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.579, wat het een interessante optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Almere.
De indeling van de woning
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 240 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Homeruskwartier Zuid, een rustige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn hier na 2010 gebouwd. Meer over de buurt Homeruskwartier Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals De Kleine Wereld op 400 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 470 meter. De bushalte Homeruskwartier Oost is op 440 meter met lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 942 meter. Dit alles binnen de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €355.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €245.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osirispad 1, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €355.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €245.000 naar €355.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 240 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter vind je Albert Heijn en PLUS voor je boodschappen. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 470 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals De Kleine Wereld op 400 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 942 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Homeruskwartier Oost, op 440 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 942 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €463.579, terwijl deze woning €365.000 kost. Dat is 21% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €435.000 en de prijzen variëren van €315.000 tot €800.000.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
