Ottho Heldringstraat 35L
Staalmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Ottho Heldringstraat 35L ligt in de Staalmanbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €800.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.409, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Home of Orange. Vergelijkbare [appartementen in Amsterdam] laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 380 m³ en de woning ligt op de zesde verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €6.957, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt rondom
De Staalmanbuurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. De [buurt Staalmanbuurt] is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.866.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 488 meter en een Albert Heijn op 546 meter. De Einsteinschool voor basisonderwijs ligt op 176 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Lumion op 190 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 546 meter en apotheek Louwesweg op 606 meter. De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 162 meter, en metrostation Henk Sneevlietweg met lijnen 50 en 51 op 224 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1.056 meter. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam]. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home of Orange aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ottho Heldringstraat 35L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.409. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.582, terwijl deze woning op €6.957 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². Het is dus een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de Staalmanbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer (44 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (488 m) en Albert Heijn (546 m). De Einsteinschool voor basisonderwijs ligt op 176 m en het voortgezet onderwijs op 190 m bij Lumion. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 546 m en apotheek Louwesweg op 606 m. Ook het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek is dichtbij, op 560 m.
Hoe is de buurt Staalmanbuurt qua sfeer en bewoners?
De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering op de lange termijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 162 meter. Metrostation Henk Sneevlietweg met lijnen 50 en 51 is op 224 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.056 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
