Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 2019 aan het Delflandplein voelt als nieuwbouw: strak, licht en met een fijne indeling. Het is een appartement van 96 m², ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De buurt is levendig en gemengd, met veel jonge mensen en expats. Met een vraagprijs van €915.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €477.500. Het is een scherpe keuze voor wie nieuwbouw zoekt in een opkomende wijk. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Delflandpleinbuurt-West is een typisch Amsterdamse wijk met veel hoogbouw en een mix van culturen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een ander noemt het "Nieuw en oud". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2240) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (2230). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (57 meter) of de Lidl op 65 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Brede school Fiep Westendorp op 159 meter en de Tobiasschool VMBO op 398 meter. Ook de gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation ligt op 1,7 km, prima te lopen of te fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Delflandplein 137, Amsterdam
De vraagprijs van €915.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €477.500 en ook boven de mediaan van €417.500. De woning is echter nieuwbouw (2019) en met 96 m² groter dan het gemiddelde van 73 m² in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.928, terwijl deze woning uitkomt op €9.531 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw en de locatie in Amsterdam kunnen dit verklaren.
De buurt heeft een gemengde sfeer met veel hoogbouw en een jonge bevolking. Bewoners geven een 7,09, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5432. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
In de buurt heeft 70% van de woningen label A en 10% label A+. Nieuwbouw uit 2019 heeft doorgaans een goed energielabel, vaak A of hoger, wat duidt op lage stookkosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brede school Fiep Westendorp (basisonderwijs) zit op 159 meter, en de Tobiasschool VMBO (voortgezet onderwijs) op 398 meter. Ook is er Lumion (voortgezet onderwijs) op 505 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven in de buurt op 405. Dit is een ruw getal zonder context van inwoneraantal of type delicten. Een bewoner meldt overlast van drugsverslaafden.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.163 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Delflandplein 137, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
