Oude Vismarkt 12
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen maisonnette in het hart van Goes
Deze maisonnette aan de Oude Vismarkt 12 ligt midden in het centrum van Goes, waar je de gezelligheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Goes, dat ligt namelijk 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Een opvallend scherpe prijs voor een woning op zo'n centrale plek.
De woning zelf
Deze woning uit 1909 is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een inhoud van 349 kubieke meter. Je hebt een dakterras, en volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het is een lidmaatschapsrecht. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor.
Het centrum van Goes
Met ruim 2.300 inwoners is Goes-Centrum een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het is een buurt Goes-Centrum waar je midden in de stad zit, met alles wat dat met zich meebrengt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 377 meter of de Aldi op 455 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 273 meter en de Koelmanschool op 286 meter. De huisarts zit op 436 meter, de apotheek op 811 meter. De bushalte Goes, Oostwal met lijn 580 ligt op 117 meter, en het treinstation Goes is op 731 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Goes. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Faasse & Fermont B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vismarkt 12, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.444 in de buurt Goes-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €374.500, en de prijzen variëren van €219.000 tot €1.395.000. Met een prijs per vierkante meter van €2.895 zit deze woning ook onder het buurtgemiddelde van €4.701 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een woonoppervlakte van 95 m². Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een lidmaatschapsrecht, wat betekent dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het energielabel op dit moment niet bekend is. Andere woningkenmerken zoals het bouwjaar (1909) en de aanwezige isolatie zijn wel vermeld, maar zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het label staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Oostwal op 117 meter, met buslijn 580. Op 354 meter ligt halte Goes, A.Joachimikade met lijnen 580, 628, 629 en 643. Het treinstation Goes ligt op 731 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat voor buurt is Goes-Centrum?
Goes-Centrum is een levendige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (66%). Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het is een centrumwijk met veel voorzieningen om de hoek.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Albert Heijn op 377 meter en de Aldi op 455 meter. Basisscholen zijn er ook: de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 273 meter en de Koelmanschool op 286 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er onder andere het Ostrea Lyceum op 635 meter. Ook de huisarts zit dichtbij, op 436 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen. Het betekent dat je mogelijk geluid van het wegverkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
