Oudenoord 331
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1942 in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement aan de Oudenoord 331 ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en fijn, met veel winkels en scholen om de hoek. De woning uit 1942 heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €470.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €521.379. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement in een buurt waar veel appartementen in Utrecht te vinden zijn.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1942 gaat, met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de staat van de woning of eventuele voorzieningen kunnen we niets zeggen.
Pijlsweerd-Zuid
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten." Een ander noemt het "een fijne buurt" met weinig overlast, al wordt er wel groen gemist. De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt op loopafstand van het centrum, wat door meerdere bewoners als pluspunt wordt genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op drie tot vierhonderd meter vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ruim zeshonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Utrecht, David van Mollemstraat, is op 110 meter en wordt bediend door lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede mogelijkheden voor wie met het OV reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX De Woonspecialist en REMAX De Woonspecialist op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudenoord 331, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €470.000 voor een appartement van 89 vierkante meter. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €521.379, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.281, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.059 is. Het is dus een relatief voordelige prijs voor deze buurt, al zegt dat niets over de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. Dit betekent dat je geen informatie hebt over de staat van de woning, de indeling of eventuele voorzieningen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen het een fijne en veilige buurt, met goede sociale controle en veel winkels en scholen in de buurt. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander mist wel groen en merkt op dat zwerfafval niet altijd snel wordt opgeruimd. De buurt ligt op tien minuten lopen van het centrum, wat als groot voordeel wordt gezien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oudenoord 331?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 345 meter en Aldi op 383 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart liggen op ongeveer 360 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 666 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, David van Mollemstraat op 110 meter, met lijnen 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1942, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 82 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De buurt ligt dicht bij het centrum, wat drukte met zich mee kan brengen.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1942, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, David van Mollemstraat, op 110 meter, met buslijnen 3, 6, 7 en 27. Ook halte Utrecht, Oudenoord op 164 meter biedt dezelfde lijnen. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar te voet of met de bus. De buurt wordt door bewoners omschreven als goed bereikbaar met het OV.
