Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overblaak in Rotterdam biedt een stedelijke woonervaring midden in de stad. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1984 is het een functionele woning in een iconische omgeving. De huurprijs van €2.950 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie.' Een ander noemt echter overlast door drugshandel en zwerfvuil, met name rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (op 281 meter) of Dirk (op 484 meter). Basisschool Willibrord is om de hoek (400 meter), en voortgezet onderwijs vind je op tien minuten lopen bij Lyceum Kralingen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar en Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Overblaak 107, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Overblaak 107, Rotterdam
De gemiddelde huurprijs in Stadsdriehoek is €2.273, en de mediaan ligt op €2.200. Met €2.950 zit deze woning ruim 30% boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €33,91, terwijl het buurtgemiddelde €26,33 per m² is. Het is dus een relatief dure huurwoning, maar de oppervlakte van 87 m² is wel iets kleiner dan het gemiddelde van 93 m² in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Bewoners melden overlast door drugshandel en zwerfvuil, met name rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,17, maar de veiligheidsscore varieert per locatie.
Binnen tien minuten lopen vind je basisscholen Willibrord (400 meter) en Jan Prins (425 meter). Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen op 772 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal basisonderwijs in de omgeving. Het aanbod is divers, maar de keuze hangt af van je specifieke wensen.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te lopen in tien minuten. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid van het ov.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 31% koop en 69% huur. De woningvoorraad telt ruim 10.000 eenheden, wat past bij een dichtbebouwd stadscentrum.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 281 meter, Dirk op 484 meter en Jumbo op 488 meter. Ook is er een SPAR op 570 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de data wordt geen specifieke parkeerinformatie vermeld. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de verhuurder te informeren naar parkeermogelijkheden bij de woning.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
