Parkstraat 47-4
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Parkstraat 47-4 ligt in de Spijkerbuurt, een buurt in Arnhem. De woning is een appartement uit 1881 en heeft een vraagprijs van 375.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 63 m² is dit appartement kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 104 m² meten. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 63 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1881, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Omdat de makelaar geen details over de indeling of staat van onderhoud geeft, blijft het beeld van de woning zelf beperkt.
Spijkerbuurt
De Spijkerbuurt is een levendige buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op verkeersoverlast. De buurt Spijkerbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op 173 meter zit een PLUS, en op 397 meter een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 246 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 453 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Arnhem, Station Velperpoort ligt op 346 meter en biedt meerdere buslijnen, waaronder lijn 7 en 26. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 372 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 47-4, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Het woonoppervlak is 63 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.290 euro, terwijl dit appartement op 5.952 euro per m² uitkomt. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Spijkerbuurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1881, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Parkstraat?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een PLUS op 173 meter en een Albert Heijn op 397 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 246 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 453 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 372 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op verkeersoverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid of de indeling van de woning. Voor meer informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
