Hereweg 24F
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Herewegbuurt
Dit appartement aan de Hereweg 24F ligt in de Herewegbuurt, een levendige buurt in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoet. Met 112 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is dit een ruim appartement. De vraagprijs van €395.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een koopappartement uit 1981 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is.
Een buurt vol leven
De Herewegbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens. Bekijk ook de buurt Herewegbuurt voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op 345 meter of de Albert Heijn op 584 meter. Voor kinderen is er De Vrije School Groningen Onderbouw op 400 meter en IKC Borgman Oosterpoort op 401 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk de Vecht op 277 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort is op 610 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijnen 50 en 51 ligt op 151 meter, en het treinstation Groningen is op 547 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hereweg 24F, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.779, terwijl dit appartement op €3.527 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 112 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. Het woonoppervlak is 112 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 345 meter en nog een PLUS op 475 meter. Albert Heijn zit op 584 meter. Voor kinderen zijn er De Vrije School Groningen Onderbouw op 400 meter en IKC Borgman Oosterpoort op 401 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 551 meter bij het Parcival College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Groningen, Vechtstraat ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 51. Op 414 meter is halte Groningen, Hereplein met veel meer lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5 en 6. Het treinstation Groningen ligt op 547 meter.
Wat voor buurt is de Herewegbuurt?
De Herewegbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze details staan niet in de advertentie.
