Patmosdreef 16
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in Overvecht
Dit appartement aan de Patmosdreef in Utrecht is een woning met karakter. Met 91 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een wijk die volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving in Overvecht heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, groene omgeving. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een andere bewoner is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig... veiligheid is dus niet." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek of de AH XL twee straten verder. Ook Hoogvliet en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Joannes XXIII op vijf minuten lopen, en voor voortgezet onderwijs zijn Pouwer College en Ithaka vlakbij. Het winkelcentrum Overvecht biedt alle nodige voorzieningen. De gemeente Utrecht investeert de laatste jaren flink in de wijk, wat de leefbaarheid ten goede komt.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patmosdreef 16, Utrecht
Is €349.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €349.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €355.836 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.027, wat voor dit appartement van 91 m² neerkomt op ongeveer €3.835 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn in totaal 435 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen zowel positieve als negatieve punten: er zijn veel gezinnen en ouderen, maar ook overlast van hardrijders en hangjongeren. Het is een gemengd beeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1967. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 27,8% label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde. Dat kan hogere stookkosten betekenen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen naar het centrum van Utrecht. De buurt is goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft: 'je bent in 10 min met de bus in het centrum'.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl, AH XL en Hoogvliet. Ook zijn er scholen, een huisartsenpraktijk op 0,7 km en parken op 0,3 km. Het winkelcentrum Overvecht biedt dagelijkse boodschappen en meer.
Hoe lang staan woningen in deze buurt gemiddeld te koop?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.
Ervaringen van Zamenhofdreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Statistieken van Zamenhofdreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.280 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.954 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.445 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.780 | €351.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.468 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Patmosdreef 16, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
