Een ruim appartement midden in Valkenswaard
Dit appartement op de eerste verdieping ligt in het hart van Valkenswaard, vlak bij de Markt. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs is €595.000. Ter vergelijking: appartementen in Valkenswaard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.636.
De woning zelf
Het appartement uit 1998 heeft één woonlaag en een inhoud van 405 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is één badkamer en een garagebox. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €342,54 per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in de buurt Centrum
De buurt Centrum telt zo'n 3.800 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 462 meter, de Albert Heijn op 497 meter en de Jumbo op 636 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare Basisschool 't Smelleken zit op 270 meter, en de huisartspraktijk Verzijl op 233 meter. De Service Apotheek Valkenswaard is op 308 meter te vinden. Bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 222 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 8,5 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €395.000 naar €557.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 33B, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €395.000 naar €557.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter en de inhoud is 405 kubieke meter. Er is ook een garagebox aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 16% van het koopaanbod een energielabel A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 462 meter, Albert Heijn op 497 meter en Jumbo op 636 meter. Openbare Basisschool 't Smelleken ligt op 270 meter, De Pionier op 569 meter en de Grasspriet op 782 meter. Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten en veertien scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Valkenswaard, Markt ligt op 222 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Ook zijn er haltes aan de Antwerpsebaan (lijn 276) en de Dommelseweg (lijnen 317 en 318). Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,5 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €342,54 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt Centrum telt ongeveer 3.800 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
