Perzikstraat 1A
Vaartbroek, Eindhoven
BuurtEen appartement in Vaartbroek
Dit appartement aan de Perzikstraat in Eindhoven staat te koop voor €249.000. Het is een van de appartementen in Eindhoven en ligt in de wijk Vaartbroek, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs die 39% onder het buurtgemiddelde ligt, is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning uit 1969 heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het appartement telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar noemt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het energielabel is B.
De buurt Vaartbroek
Met ruim 5.300 inwoners is Vaartbroek een middelgrote wijk in Eindhoven. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de goede bereikbaarheid. De buurt Vaartbroek heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (44%) en gezinnen met kinderen (35%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Eindhoven, Italielaan met buslijn 4. Op loopafstand liggen de Lidl en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Groene Vlinder is twee straten verder, en huisartspraktijk Knaeps en Service Apotheek Lingmont zijn ook dichtbij. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,5 km afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Perzikstraat 1A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €406.478 in Vaartbroek. Het is daarmee het goedkoopste appartement van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.368, gebaseerd op de makelaarsopgave van 57 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², maar de BAG-registratie geeft 63 m² aan. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 192 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 550 meter zit een Lidl en op 600 meter een Albert Heijn. Verder zijn er op 1,2 km nog een Albert Heijn en op 1,4 km een Aldi en Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 366 meter ligt SALTO basisschool De Groene Vlinder. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Handreiking op 421 meter en De Kimme op 618 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 km reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Italielaan op 78 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Braambesweg en Livornostraat zijn op loopafstand, beide met lijn 4. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige buurt" en een ander waardeert de groene, internationale sfeer. Deze cijfers gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Vaartbroek.
