Petrus Campersingel 185A
Gorechtbuurt · 9713 AK Groningen
Een ruim appartement in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Petrus Campersingel 185A in Groningen is met 115 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €309.955 in de Gorechtbuurt, maar volgens de berekening was dat marktconform. Het is een appartement uit 1930 met energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning was een appartement met een woonoppervlak van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in de Gorechtbuurt
Met ruim 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de AH to go zit op 241 meter en de Jumbo op 264 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 411 meter en het Praedinius Gymnasium op 481 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit om de hoek op 146 meter, en de apotheek Oosterpark op 201 meter. Het UMCG is op 238 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Rankestraat op 187 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1930 op kleigrond is gebouwd en dat 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Campersingel 185A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.955. Het prijs-oordeel was marktconform, wat betekende dat de prijs in lijn was met wat gebruikelijk was in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €4.390, terwijl deze woning op €3.261 per vierkante meter zat op basis van de makelaar-opgave. Er waren 22 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €210.000 tot €495.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter vermeldde. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De oppervlakte is 53% groter dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter, wat dit appartement ruim maakt voor een woning in de Gorechtbuurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Petrus Campersingel?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 241 meter of de Jumbo op 264 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 146 meter en de apotheek Oosterpark op 201 meter. Het UMCG is op 238 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Borgman Oosterpark op 411 meter en het Praedinius Gymnasium op 481 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Rankestraat op 187 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Op 258 meter ligt de halte Groningen, UMCG Hoofdingang met meer lijnen, waaronder 2, 5, 6 en 76. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prima plek" met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Een ander zegt: "Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi." Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
