Planciusstraat 23A
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Westelijke eilanden
Dit appartement aan de Planciusstraat 23A ligt in de Westelijke eilanden, een buurt die met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsdeel is. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel C, en met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €795.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.579, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er een balkon of tuin is. Het bouwjaar 1996 en het energielabel C zijn wel bekend, maar verder moet je het doen met de oppervlakte van 91 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt volgens de BAG op €8.736.
De buurt Westelijke eilanden
De buurt Westelijke eilanden is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", en een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Wel wordt er opgemerkt dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt onhygiënisch is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 239 meter en Ekoplaza op 334 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 319 meter en De Zeeheld op 353 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 769 meter en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 349 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 125 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam tot een goed bereikbare plek. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lengers Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Planciusstraat 23A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Volgens de voorberekende gegevens ligt die 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.579. De mediaanprijs in de buurt is €749.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €8.736 op basis van de BAG-oppervlakte van 91 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je het verbruik moeten weten, maar dat is niet vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus een indicatie van wat je in de omgeving kunt verwachten.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 239 meter en Ekoplaza op 334 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er Montessori Basisschool de Eilanden op 319 meter en De Zeeheld op 353 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 125 meter. Haarlemmerplein met tram- en buslijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtlijnen is op 252 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad door.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is uit 1996, maar de indicatie geldt voor het hele gebied en is geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven gemiddeld een 7,03 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", en een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Wel wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
