Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1889 aan het Haarlemmerplein combineert historische charme met een centrale ligging. Met 79 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een van de meest levendige delen van Amsterdam. De vraagprijs van €775.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Haarlemmerbuurt-West is een geliefde wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen noemen bewoners het 'gezellig' en 'prettig', met een goede sfeer en veel voorzieningen. Wel wordt er overlast van zwervers en toeristen gemeld, en de buurt kan onhygiënisch zijn. De buurt telt 2.410 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza op 75 meter of de Albert Heijn op 111 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool Westerpark op 5 minuten lopen en Montessori Basisschool de Eilanden op 7 minuten. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants, parken en culturele voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos & Kleian Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haarlemmerplein 11-3, Amsterdam
De vraagprijs van €775.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€944.450) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in Haarlemmerbuurt-West is €700.000, dus dit appartement zit daar ruim boven, maar de oppervlakte van 79 m² en het bouwjaar 1889 verklaren deels de prijs. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te bepalen of het past bij jouw budget.
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en prettig, met een goede sfeer en veel voorzieningen. Wel is er melding van overlast door zwervers en toeristen, en de hygiëne laat soms te wensen over. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label A, 30,8% label B en 38,5% label C. Het bouwjaar 1889 suggereert dat isolatie mogelijk aandacht nodig heeft, maar concrete informatie ontbreekt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 75 meter, Albert Heijn op 111 meter en nog een Albert Heijn op 411 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Basisschool Westerpark (481 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (532 m). Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op 532 meter.
In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en toeristen. Bewoners noemen overlast van zwervers en toeristen als aandachtspunt.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De centrale ligging maakt de auto minder noodzakelijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.238 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.410 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Haarlemmerplein 11-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
