Dirk Hartoghstraat 57
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1879 ligt in de levendige Zeeheldenbuurt, een buurt met veel verschillende culturen en een rijke geschiedenis. Met een vraagprijs van €685.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning van 80 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie vermeldt 76 m²) heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 205 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Zeeheldenbuurt: een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "Schoon en netjes". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 411 meter of Albert Heijn op 518 meter. Voor de kinderen is basisschool De Zeeheld op 88 meter, en ook de Montessori Basisschool de Eilanden is dichtbij. De huisarts zit op 586 meter, de apotheek op 460 meter. Met de tram (lijn 13) vanaf halte Zoutkeetsgracht op 174 meter ben je zo in de stad. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €596.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €458.000 naar €596.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveline Deken Makelaar O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Hartoghstraat 57, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €685.000. De WOZ-waarde is €596.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €458.000 naar €596.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie vermeldt 76 m²). De inhoud is 205 m³.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €596.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €458.000 naar €596.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970 (1879), en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (411 m) en Albert Heijn (518 m). Basisschool De Zeeheld ligt op 88 m, en de huisarts op 586 m. De dichtstbijzijnde tramhalte is Zoutkeetsgracht (174 m) met lijn 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.421 (op basis van 3 beschikbare koopwoningen). Voor deze woning is de prijs per m² €8.562, gebaseerd op de makelaarsopgave van 80 m².
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €651.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.421 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Statistieken van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.966 | €512.931 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.438 | – |
| Huurprijs | €2.504 p/m | €2.332 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.830 | €695.988 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dirk Hartoghstraat 57, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
