Poelgeeststraat 6
Stationskwartier, Leiden
BuurtEen appartement in het Stationskwartier
Dit appartement aan de Poelgeeststraat ligt in het Stationskwartier, een buurt die onderdeel is van het Stationsdistrict in Leiden. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.694, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een appartement uit 1910 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via De Wekker Makelaardij op Pararius en nog een ander kanaal. Appartementen in Leiden zijn er in verschillende prijsklassen, en dit exemplaar valt op door zijn relatief lage prijs.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of buitenruimte. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C. De woning is een appartement, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie.
De buurt Stationskwartier
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt met een levendige, stedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "Prima" en voegt toe: "Ik woon hier fijn." De buurt Stationskwartier heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH to go ligt op 348 meter, Jumbo op 440 meter en Aldi op 472 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals Vrije School Mareland op 298 meter en Beroepscollege Leystede op 525 meter. De huisartsenpraktijk Boender zit op 750 meter en de Poli Apotheek LUMC op 729 meter. De bushaltes Leiden, Schipholweg (lijn 3 en 4) en Leiden, Energiepark (lijn 45, 400, 401, N40) liggen op respectievelijk 303 en 385 meter. Treinstation Leiden Centraal is op 418 meter lopen. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (en laag in 2050), en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelgeeststraat 6, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €463.694 in de buurt Stationskwartier. De prijs per vierkante meter is €7.778, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 45 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement en welke indeling heeft het?
De woonoppervlakte is 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Poelgeeststraat?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 348 meter, Jumbo op 440 meter of Aldi op 472 meter. Scholen zoals Vrije School Mareland (basisonderwijs) liggen op 298 meter en Beroepscollege Leystede (voortgezet onderwijs) op 525 meter. De huisartsenpraktijk Boender zit op 750 meter en de Poli Apotheek LUMC op 729 meter. Treinstation Leiden Centraal is op 418 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiden, Schipholweg op 303 meter met lijn 3 en 4, en Leiden, Energiepark op 385 meter met lijn 45, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 418 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leiden?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "Prima" en voegt toe: "Ik woon hier fijn." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stationskwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eventuele VvE-kosten. Deze informatie staat niet in de advertentie.
