Appartement aan het water in hartje Leiden
Dit appartement aan de Oude Vest ligt in de levendige Marewijk, midden in het centrum van Leiden. Met de deur naast je zit je zo aan het water en heb je vrij uitzicht. De laatst bekende vraagprijs van €385.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.688, wat de prijs scherp maakte. Het was een van de appartementen in Leiden die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Wonen op de eerste woonlaag
Deze portiekflat uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning was volle eigendom en had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €250 per maand. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet.
Leven in de Marewijk
De Marewijk is een echte binnenstadsbuurt met zo'n 3.000 inwoners, waar veel jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Marewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, twee straten verder, of bij de SPAR of Dirk om de hoek. Basisschool De Pionier zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de Haven Apotheek. De bushalte Leiden, Pelikaan is naast de deur en heeft lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een centrumstad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vest 227B, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.688. Daarmee was de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Marewijk. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €6.386, terwijl deze woning op €6.638 per vierkante meter zat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €250 per maand en het ging om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 203 meter, de SPAR op 541 meter en de Dirk op 567 meter. Basisschool De Pionier is op 289 meter. De huisarts zit op 305 meter en de Haven Apotheek op 296 meter. Bushalte Leiden, Pelikaan is op 102 meter met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Marewijk om in te wonen?
De Marewijk is een centrumwijk met veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner noemt het "functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", een ander zegt dat de buurt "levendig" is en dat hij zich 's avonds niet onveilig voelt.
