Bronkhorststraat 59
Noorderkwartier, Leiden
BuurtEen benedenwoning met karakter in Noorderkwartier
Deze benedenwoning uit 1925 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, midden in het Noorderkwartier. Met 51 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 50 m²) is het een compact appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs van 340.000 euro is marktconform voor appartementen in Leiden.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement beschikt over een achtertuin van 22 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Den Elsen Makelaardij.
Een levendige buurt
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander het wat genuanceerder ziet: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". De buurt Noorderkwartier kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Pionier, en iets verderop de Vrije School Mareland. Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 465 meter het dichtstbij, gevolgd door SPAR en Albert Heijn op ruim 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Buslijnen 3, 4, 365, 366 en 410 stoppen op 366 meter bij halte Groenoord, en treinstation Leiden Centraal ligt op 967 meter. Dit alles binnen de gemeente Leiden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1925 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bronkhorststraat 59, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt. In de buurt Noorderkwartier werden afgelopen periode 160 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 471.722 euro. De prijs per vierkante meter is 6.800 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 162 kubieke meter. Er is een achtertuin van 22 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1925 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Pionier (269 meter) en de Vrije School Mareland (363 meter). Voor boodschappen is Dirk het dichtstbij op 465 meter, gevolgd door SPAR en Albert Heijn op ongeveer 630 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijnen 3, 4, 365, 366 en 410 stoppen op 366 meter bij halte Groenoord, en treinstation Leiden Centraal ligt op 967 meter.
Hoe is de buurt Noorderkwartier?
De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander het genuanceerder ziet: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.062.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
