Postjeskade 8-2
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Postjeskade ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk goed bereikbaar is en veel voorzieningen heeft. Met een vraagprijs van €435.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.250 voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1949 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 56 m². Het energielabel is B. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 203 m³.
Orteliusbuurt-Zuid
Met 1.850 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is. De buurt Orteliusbuurt-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, al is het merendeel van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 120 meter of de Albert Heijn op 186 meter. De BENU Apotheek zit om de hoek, op 99 meter, en de huisartsenpraktijk is op 510 meter. Basisschool OBS Corantijn ligt op 195 meter. De tramhalte Postjesweg is op 78 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 8-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.250 in de Orteliusbuurt-Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €7.250 tegenover een buurtgemiddelde van €9.258 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 56 m². De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 203 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1949 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi zit op 120 meter en de Albert Heijn op 186 meter. De BENU Apotheek is op 99 meter en de huisartsenpraktijk op 510 meter. Basisschool OBS Corantijn ligt op 195 meter. Voor het OV is tramhalte Postjesweg op 78 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de bereikbaarheid met bus en tram. Een ander zegt dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is en dat de buurt goed te bereiken is.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
