Postjesweg 120-1
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Orteliusbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Postjesweg ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, een buurt waar het volgens bewoners goed toeven is. De vraagprijs van €385.000 is scherp, want dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.250 voor appartementen in Amsterdam. Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag van een pand uit 1931, met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, gelegen op de eerste woonlaag. De VvE-bijdrage is €115 per maand. Het eigendom is erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "redelijk gezellige buurt" met veel winkels. De buurt Orteliusbuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 169 meter of de Albert Heijn op 235 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 283 meter. De huisarts zit op 532 meter en de apotheek op 143 meter. De tramhalte Postjesweg is op 110 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjesweg 120-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. Dat is scherp, want het ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.250 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €9.258 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 169 meter en de Albert Heijn op 235 meter. OBS Corantijn is op 283 meter. De huisarts zit op 532 meter en de apotheek op 143 meter. De tramhalte Postjesweg is op 110 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "redelijk gezellige buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €115 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning.
