postjesweg 202
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
BuurtEen modern appartement in Overtoomse Veld-Noord
Aan de Postjesweg in Amsterdam staat dit appartement uit 2019 met energielabel A. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €785.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €637.567 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld. Het bouwjaar 2019 en het energielabel A zijn wel bekend, maar verder ontbreken kenmerken als buitenruimte of installaties.
Overtoomse Veld-Noord
Met 5.840 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij", maar merkt ook op dat het soms vies is op straat. De buurt Overtoomse Veld-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op 151 meter afstand. Basisschool OBS de Toekomst ligt op 249 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Overtoomse Veld op 114 meter. De bushalte Jan Tooropstraat met lijn 18 en N83 ligt op 26 meter, en metrostation Postjesweg met lijn 50 en 51 op 130 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 721 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €750.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €425.000 naar €750.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over postjesweg 202, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €750.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €425.000 naar €750.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen kenmerken bekend.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 76% gestegen, van €425.000 naar €750.000. De waarde per peildatum 1 januari 2025 is €750.000. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Op basis van openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen beide op 151 meter afstand. Basisschool OBS de Toekomst is op 249 meter, en de apotheek BENU Apotheek Overtoomse Veld op 114 meter. De bushalte Jan Tooropstraat met lijn 18 en N83 ligt op 26 meter, en metrostation Postjesweg met lijn 50 en 51 op 130 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 721 meter.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Noord?
De buurt heeft 5.840 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 101 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2019. Verder zijn er geen details over isolatie of installaties in de advertentie vermeld.
