Postjesweg 224
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruime maisonnette aan het park
Deze maisonnette op de vierde woonlaag ligt aan een park, met vrij uitzicht en een dakterras. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 87 vierkante meter gaan. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €637.567. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat prijzen sterk kunnen verschillen per locatie en type.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 486 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder met parkeerplaats, een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het betreft een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 01-11-2066, met een jaarlijkse canon van €198. De VvE-bijdrage is €212 per maand.
Overtoomse Veld-Noord
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Overtoomse Veld-Noord heeft een mix van oudere en nieuwere bouw, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen allebei op ongeveer 170 meter, en de BENU Apotheek zit om de hoek op 135 meter. Basisschool OBS de Toekomst is op 267 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar DENISE op 195 meter. De metrohalte Postjesweg met lijnen 50 en 51 ligt op 114 meter, en bushalte Jan Tooropstraat met lijn 18 en N83 op 48 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 742 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 793 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Postjesweg 1061AX in Amsterdam, in de wijk Overtoomse Veld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars en Amsterdam At Home Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjesweg 224, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 45 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €637.567 in Overtoomse Veld-Noord. Per vierkante meter komt dat neer op €7.460, terwijl het buurtgemiddelde rond de €7.279 ligt. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het lokale aanbod, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 87 vierkante meter.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een maisonnette-appartement op de vierde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is er een dakterras, een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De inhoud is 486 kubieke meter en het woonoppervlak wordt opgegeven als 124 vierkante meter.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-11-2066. De jaarlijkse canon bedraagt €198. Dat is een relatief laag bedrag voor Amsterdamse begrippen, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij de totale woonlasten. De VvE-bijdrage is €212 per maand.
Hoe zit het met de energievoorziening?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via stadsverwarming. Dat betekent dat je geen eigen cv-ketel hebt, maar warmte van het stadsnet gebruikt.
Wat is er in de buurt te doen?
Overtoomse Veld-Noord heeft een gevarieerd voorzieningenaanbod. Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 170 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter. Voor zorg zit de BENU Apotheek op 135 meter en het OLVG West ziekenhuis op 793 meter. De buurt heeft veel groen en ligt aan een park.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Postjesweg met lijnen 50 en 51 ligt op 114 meter, en bushalte Jan Tooropstraat met lijn 18 en N83 op 48 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 742 meter afstand. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere delen van de stad goed te bereiken, al moet je voor sommige bestemmingen overstappen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt de buurt "Gezelig gastvrij". Er wordt ook genoemd dat de straten soms vies zijn.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, volgens de makelaar is er een parkeerplaats in een parkeerkelder bij de woning inbegrepen. Dat is een pluspunt in Amsterdam, waar parkeren in de openbare ruimte vaak lastig en duur is. De parkeerkelder biedt een vaste plek voor een auto of eventueel een fietsenberging.
