Potgieterstraat 65-2
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1890 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral door jongeren en alleenstaanden wordt bewoond. De woning is met 47 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van 375.000 euro ligt 46 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 693.700 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1890 zonder opgegeven details
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of de staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar 1890 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudstoestand. De woonoppervlakte van 47 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over wat je van deze woning kunt verwachten.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met 4.805 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Da Costabuurt-Noord is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Dirk zit op 118 meter, Vomar op 197 meter en Albert Heijn op 226 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 383 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 139 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 65-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 693.700 euro in de Da Costabuurt-Noord. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 7.979 euro tegenover een buurtgemiddelde van 10.070 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee scherp te noemen, al is het woonoppervlak met 47 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling is niets bekend. De woonoppervlakte van 47 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1890, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van het appartement. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Dirk zit op 118 meter, Vomar op 197 meter en Albert Heijn op 226 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 383 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 139 meter. De tramhaltes Kinkerstraat en Bilderdijkstraat liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Da Costabuurt-Noord.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dat betekent dat er geen officiële gegevens beschikbaar zijn over deze aspecten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
