Ten Katestraat 43-1
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Bellamybuurt
Dit appartement uit 1894 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bouw. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.773, al is het woonoppervlak met 45 m² ook 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Wat de woning biedt
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1894, wat typerend is voor deze buurt waar bijna driekwart van de woningen voor 1945 is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Bellamybuurt-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige stadswijk. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bellamybuurt-Zuid is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 169 meter zit een SPAR en op 204 meter een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 222 meter. De huisarts zit op 525 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 321 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 189 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Katestraat 43-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.773. Het woonoppervlak is met 45 m² ook 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter is €8.867 op basis van de BAG-registratie. In de buurt staan 22 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €485.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is, of wat het energielabel is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1894, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 169 meter zit een SPAR, op 204 meter een Albert Heijn en op 298 meter een Dirk. Verder zijn er een Vomar op 491 meter en nog een Albert Heijn op 531 meter. In totaal zijn er 155 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nicolaas Beetsstraat op 189 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Op 350 meter is halte Bilderdijkstraat met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer.
Wat voor buurt is Bellamybuurt-Zuid?
Bellamybuurt-Zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Kinkerbuurt is op 222 meter, Basisschool Het Winterkoninkje op 400 meter en St. Janschool op 412 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 459 meter. In totaal zijn er 207 scholen binnen vijf kilometer.
