Preludepad 61
Neerbosch-Oost, Nijmegen
BuurtEen appartement in Neerbosch-Oost
Aan het Preludepad 61 in Nijmegen staat dit appartement uit 1966 te koop voor €285.000. Met een woonoppervlak van 60 vierkante meter is dit een compacte woning, en de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.100. Dat maakt het een marktconforme prijs voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Nijmegen ligt hoger, maar dit appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 60 m², wat 46% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Leven in Neerbosch-Oost
Met ruim 7.500 inwoners is Neerbosch-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met verschillende culturen", en noemt de omgeving vertrouwd maar soms wat minder netjes en luidruchtig. Een ander noemt het "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. De buurt Neerbosch-Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 57%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Coop liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum TOON is de dichtstbijzijnde basisschool op 318 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 845 meter. De apotheek De Glimlach vind je op 441 meter. Buslijn 6 en 602 stoppen bij de Aubadestraat op 315 meter, en treinstation Nijmegen Goffert ligt op 861 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Preludepad 61, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €437.100 in de buurt Neerbosch-Oost. De prijs per vierkante meter is €4.750, gebaseerd op de woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Neerbosch-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt met verschillende culturen" en waardeert de vertrouwde omgeving, maar merkt op dat het soms wat minder netjes en luidruchtig kan zijn. Een ander zegt: "Rustig buurtje" en noemt het winkelcentrum en de parken als pluspunten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Coop liggen op ongeveer 400 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum TOON is de dichtstbijzijnde basisschool op 318 meter. De huisartsenpraktijk zit op 845 meter en de apotheek De Glimlach op 441 meter. Buslijn 6 en 602 stoppen op 315 meter bij de Aubadestraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit staat niet in de advertentie. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar 1966, het energielabel C en de woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Aubadestraat op 315 meter, met buslijnen 6 en 602. Ook de haltes Rosa de Limastraat en Polkastraat liggen op ongeveer 370 en 424 meter. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 861 meter afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
