President Kennedylaan 32H
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de President Kennedylaan
Aan de President Kennedylaan 32H in Amsterdam vind je dit appartement uit 1961, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Dit appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het westen en een balkon. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €169. Het energielabel is C.
Rijnbuurt-Oost
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Rijnbuurt-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool de Amstel op loopafstand, en de huisarts zit in Duivendrecht op 2,5 km. De Rijn Apotheek is om de hoek. Het Amstelstation is op tien minuten lopen en biedt tram-, bus- en metrolijnen, waaronder lijn 12 en 54. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 633 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1961 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over President Kennedylaan 32H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087. Per vierkante meter is de prijs €7.986, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.743 is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m². Daarnaast is er een achtertuin van 50 m² op het westen en een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 267 meter en de Albert Heijn op 362 meter. De Montessorischool de Amstel ligt op 545 meter. De Rijn Apotheek is op 441 meter. Het Amstelstation is op 600 meter en biedt tram-, bus- en metrolijnen, waaronder lijn 12 en 54.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel, bouwjaar of andere specifieke woningkenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
