Rijnstraat 161-2
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Rijnbuurt
Dit appartement uit 1935 ligt in de Rijnbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en levendige sfeer. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenverdieping heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31-01-2059. De VvE-bijdrage bedraagt 135 euro per maand.
De buurt Rijnbuurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige stadswijk. Veel bewoners wonen hier alleen, en de buurt kent een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast" en adviseert om ook 's avonds te komen kijken. Op basis van 252 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Rijnbuurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 45 meter of Vomar op 76 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 251 meter. De huisarts is iets verder weg, op 2,2 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 126 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte President Kennedylaan op 393 meter met lijn 62, en tramhalte Victorieplein op 453 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 934 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roelofs Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 161-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de Rijnbuurt-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs op 690.087 euro en de mediaan op 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.895 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.743 euro per m² is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 248 m³ en een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 45 meter zit een Albert Heijn en op 76 meter een Vomar. Ook een Aldi is op 211 meter te vinden. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van een kilometer, zoals nog een Albert Heijn op 614 meter en een Coop op 823 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte President Kennedylaan ligt op 393 meter en heeft lijn 62. Tramhalte Victorieplein is op 453 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 934 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1935 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren liggen beide op 251 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals PI-school Professor Waterink Zuid op 420 meter.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost qua bevolking?
De buurt heeft 2.695 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 55% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig kinderen: 9% is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn appartementen.
