Anjeliersstraat 86H
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement uit 1933 ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, zo'n 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. De vraagprijs van 890.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug. De woning wordt aangeboden voor 7.876 euro per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1933, maar over het aantal kamers, de staat van de keuken of badkamer en eventuele buitenruimte is niets bekend.
Een levendige buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners is de Anjeliersbuurt-Zuid een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Zuid is onderdeel van een wijk waar veel vooroorlogse panden staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 71 meter, Jumbo op 150 meter. De Service Apotheek Jordaan is om de hoek, op 79 meter. Voor de kinderen is de Theo Thijssenschool Amsterdam op 162 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Het Cartesius Lyceum op 408 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 872 meter. Tramhalte Marnixplein is op 281 meter, met tramlijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjeliersstraat 86H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 890.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter, wat neerkomt op 7.876 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 19 woningen die momenteel te koop staan in de buurt is 912.053 euro, maar de mediaanprijs ligt op 520.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 16.696 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van de keuken of badkamer, of eventuele buitenruimte. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. De vraagprijs van 890.000 euro is gebaseerd op dit oppervlak, wat neerkomt op 7.876 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft 18,8 procent van de woningen een A-label of hoger, 25 procent een B-label en 18,8 procent een C-label. Ook heeft 18,8 procent een D-label of lager. Maar dit zegt niets over het label van dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. In het postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 71 meter van de woning, Jumbo op 150 meter. Op 428 meter is nog een Albert Heijn, op 620 meter weer een en Dirk zit op 692 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 150 supermarkten te vinden. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk om de hoek te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Marnixplein is op 281 meter, met tramlijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Nieuwe Willemsstraat is dichtbij, op 432 meter, met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in de Anjeliersbuurt-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 912.053 euro, de mediaanprijs 520.000 euro. De goedkoopste woning kost 350.000 euro, de duurste 3.150.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 72 vierkante meter.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
