Anjeliersstraat 86H
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Anjeliersstraat 86H ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, 57% groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. De woning uit 1933 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €890.000. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbare appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor €912.053 aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 418 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt €142 per maand.
De buurt Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsverdeling is gemêleerd. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan." De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft 19 koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 71 meter, of bij Jumbo op 150 meter. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek op 79 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 872 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, zoals de Theo Thijssenschool op 162 meter en Het Cartesius Lyceum op 408 meter. Tramhalte Marnixplein op 281 meter biedt lijnen 5, 13, 18 en 21, en Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €941.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €835.000 naar €941.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjeliersstraat 86H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €890.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €941.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 13% gestegen, van €835.000 naar €941.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 418 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €142 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, en in dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 71 meter, Jumbo op 150 meter, en er is nog een Albert Heijn op 428 meter. Ook Dirk is op 692 meter te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Marnixplein op 281 meter biedt lijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Nieuwe Willemsstraat op 432 meter heeft lijnen 13, 18 en 21. Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt makkelijk de trein nemen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.876, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €16.696 per vierkante meter, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is 57% groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
