Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1
Middenmeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement met energielabel A in de Watergraafsmeer
Dit appartement aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg in de Watergraafsmeer combineert een royale oppervlakte van 133 m² met een uitstekend energielabel A. De woning uit 1930 is met een vraagprijs van €1.275.000 aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de zuinige status. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook 40% groter dan het buurtgemiddelde.
Middenmeer-Noord: een groene, rustige buurt
Middenmeer-Noord is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost. De wijk kenmerkt zich door ruime straten en veel groen, met het Park Frankendael en het Oosterpark op loopafstand. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De buurt Middenmeer-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, kindvriendelijke buurt zien.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De straat ligt in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je de Vomar en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Dirk is twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1, Amsterdam
Is €1.275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €836.923. Dat komt vooral doordat dit appartement met 133 m² veel groter is dan het gemiddelde van 95 m² in Middenmeer-Noord. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een woning met energielabel A in deze buurt.
Wat zegt energielabel A over de woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 23% van de koopwoningen label A, terwijl 46% label C heeft en 31% een lager label.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid per fiets en auto is goed, met snelle verbindingen naar de A10.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Watergraafsmeerse schoolvereniging (WSV) op 91 meter en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 139 meter. Ook de Oecumenische Basisschool Frankendael en de Lidwinaschool zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is De Amsterdamse MAVO op 313 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In Middenmeer-Noord zijn in de meest recente cijfers 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en een gemengde bevolking.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Middenmeer-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Statistieken van Middenmeer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.923 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.767 | – |
| Huurprijs | €3.613 p/m | €3.875 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. P.N. Arntzeniusweg 71-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
