Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDe Retiefstraat 101A in Amsterdam is een sfeervol appartement van 116 m² met energielabel C, gebouwd in 1913. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt deze woning 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat past bij het royale woonoppervlak. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner die er al 43 jaar woont, zegt: 'Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier.' De buurt telt 4.750 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Lees meer over de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 36 meter, of twee straten verder naar Dirk of Vomar. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap en IBS De Vijgenboom zijn op loopafstand, net als het Cygnus Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Retiefstraat 101A, Amsterdam
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de Transvaalbuurt-Oost (€617.739). Het appartement is met 116 m² echter 81% groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is met €9.483 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.692. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.
De Transvaalbuurt-Oost is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen, maar ook gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 9,25, met de opmerking: 'Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier.' De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Op 36 meter zit een Albert Heijn, en binnen 500 meter vind je Dirk, Vomar en Lidl. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (116 m) en IBS De Vijgenboom (170 m) zijn dichtbij, evenals het Cygnus Gymnasium (509 m) voor voortgezet onderwijs.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1913).
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de Transvaalbuurt-Oost, met prijzen van €295.000 tot €1.830.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €608.000, met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.308 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.099 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Retiefstraat 101A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
