Raadhuisstraat 13
Oud Koog, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Oud Koog
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 13 ligt in Oud Koog, een buurt in Koog aan de Zaan. De woning is gelegen in het centrum en in een woonwijk, en is met 71 vierkante meter woonoppervlak een compacte woning. De vraagprijs van 325.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 224 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er gebruik gemaakt van een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 212 euro per maand. De woning heeft energielabel A+.
Oud Koog, een levendige buurt
Oud Koog is een buurt met ruim 4.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele voorzieningen en het groen. De buurt Oud Koog heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.216 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Albert Heijn op 334 meter, Aldi op 414 meter en Lidl op 421 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Basisschool de Piramide op 694 meter en De Golfbreker op 836 meter. De huisarts is BenW huisartsen, locatie Koog aan de Zaan, op 343 meter, en de apotheek is Apotheek Groesbeek Koog a/d Zaan op 445 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 518 meter, en er zijn bushaltes in de buurt met lijn 67 en lijn 69 en 391. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 275.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 81.000 euro in 2021 naar 275.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cornelis Aten BV en Cornelis Aten BV op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor deze informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 13, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 325.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 275.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een inhoud van 224 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 275.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 334 meter, Aldi op 414 meter en Lidl op 421 meter. Er zijn ook scholen, zoals Basisschool de Piramide op 694 meter. De huisarts is op 343 meter en de apotheek op 445 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 518 meter.
Hoe is de buurt Oud Koog?
Oud Koog heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn koopwoningen en er is een mix van eengezinswoningen en appartementen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is deze informatie niet beschikbaar. Andere details, zoals oppervlakte en indeling, worden wel vermeld.
Ervaringen van Oud Koog
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig geluidsoverlast, schoon en heeft genoeg beschikking tot openbaarvervoer. Klein maar fijn
Statistieken van Oud Koog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oud Koog a/d Zaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig geluidsoverlast, schoon en heeft genoeg beschikking tot openbaarvervoer. Klein maar fijn
Statistieken van Oud Koog a/d Zaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.844 | €423.155 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.753 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raadhuisstraat 13, Koog Aan De Zaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
