Een appartement in het hart van Amsterdam
Aan de Rapenburgerstraat in de Valkenburgbuurt staat dit appartement uit 1998 te koop voor €495.000. De woning ligt in een deel van Amsterdam waar de vraagprijzen gemiddeld hoger liggen: de vraagprijs is 22% lager dan het buurtgemiddelde van €632.500, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning in een buurt met veel historie, vlak bij de grachten en het centrum. Voor wie in Amsterdam wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen, is dit een appartement om serieus te bekijken. Meer appartementen in Amsterdam vind je op.
De woning zelf
Het appartement heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 76 m² aan, terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is welke het meest accuraat is. De woning is gebouwd in 1998 en wordt aangeboden via VLIEG Makelaars, Hypotheken & Verzekeringen. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
De Valkenburgbuurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (67%) en relatief veel 65-plussers (26%). Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen letten op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De sfeer lijkt gemoedelijk, met oog voor elkaar. De buurt Valkenburg is daarmee een plek waar je je snel thuis kunt voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 200 meter of Albert Heijn op 300 meter, en voor de lunch is er een AH to go in de buurt. Basisschool De Witte Olifant zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 580 meter. De apotheek zit dichterbij: Service Apotheek de Castro op 270 meter. Voor het openbaar vervoer kun je tram 7 nemen vanaf halte Plantage Parklaan op 200 meter, of tram 14 vanaf Mr. Visserplein op 260 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rapenburgerstraat 5, 1011MK Amsterdam, in de wijk Nieuwmarkt/Lastage.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VLIEG Makelaars, Hypotheken & Verzekeringen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rapenburgerstraat 5, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je dit gegeven niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Zonder dit label is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €632.500 in de buurt Valkenburg. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €9.167 tegenover een buurtgemiddelde van €11.239 per m². Daarmee is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte volgens de makelaar 54 m² is, wat de prijs per m² beïnvloedt.
Wat is het verschil tussen de BAG-oppervlakte en de makelaar-oppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 76 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd in de gegevens, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het kan zijn dat de BAG een andere meetmethode gebruikt of dat de makelaar een deel van de woning niet meetelt. Welke waarde het meest accuraat is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Valkenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen letten op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel 65-plussers (26%). Het is een compacte, gemoedelijke buurt in het centrum van Amsterdam.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 200 meter en Albert Heijn op 300 meter voor je boodschappen. Basisschool De Witte Olifant zit op 300 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 580 meter. De apotheek zit op 270 meter. Voor het openbaar vervoer kun je tram 7 nemen vanaf Plantage Parklaan op 200 meter, of tram 14 vanaf Mr. Visserplein op 260 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen informatie is over mogelijke risico's op dit gebied.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte die volgens de BAG 76 m² is, maar volgens de makelaar 54 m². Verder zijn er geen details over de indeling of eventuele buitenruimte in de advertentie opgenomen.
