Een appartement op de Nieuwmarkt
Aan de Koningsstraat 15, midden in de levendige Nieuwmarktbuurt, staat dit appartement uit 1985 te koop voor € 500.000. De woning is met 55 m² woonoppervlak een stuk compacter dan veel andere appartementen in Amsterdam, maar de vraagprijs ligt daardoor ook fors lager. Volgens de berekening is de prijs scherp ten opzichte van wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgegeven.
Wat de woning biedt
Over de woning zelf is weinig bekend: de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1985, maar of er bijvoorbeeld een balkon of eigen buitenruimte is, staat niet in de advertentie. Ook over de indeling of het aantal kamers is niets vermeld.
De buurt Nieuwmarkt
Met zo'n 1.575 inwoners is de Nieuwmarkt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel mensen alleen wonen: 69 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Nieuwmarkt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 117 meter, SPAR op 349 meter en Ekoplaza op 401 meter. Voor kinderen is de St. Antoniusschool op 52 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans en BENU Apotheek liggen op loopafstand. Metrostation Nieuwmarkt is op 77 meter en biedt lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 704 meter. De gemeente Amsterdam is verder goed ontsloten met diverse buslijnen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningsstraat 15, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van € 500.000 ligt 59 procent onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.205.714 in de buurt Nieuwmarkt. Dat komt vooral doordat het appartement met 55 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 119 m². Per vierkante meter is de prijs 14 procent lager dan gemiddeld. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement uit 1985 gaat met een woonoppervlak van 55 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Of je in de praktijk veel last hebt, hangt af van de ligging van de kamers en de isolatie van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nieuwmarktbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 117 meter, SPAR op 349 meter en Ekoplaza op 401 meter. De St. Antoniusschool is op 52 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 160 meter. Metrostation Nieuwmarkt is op 77 meter met lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 704 meter.
Hoe is de buurt Nieuwmarkt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (69 procent) en relatief veel 65-plussers. Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of de staat van het appartement. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de woning nog moet worden opgenomen of dat de makelaar bewust weinig informatie deelt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat betekent dat de meeste woningen een oudere fundering hebben. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
