recht boomssloot 42B
Nieuwmarkt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in de Nieuwmarkt
Dit appartement aan de Recht Boomssloot ligt in de levendige Nieuwmarktbuurt, vlak bij de grachten en het water. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €900.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 199 m³. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een energielabel C.
De buurt Nieuwmarkt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Nieuwmarkt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. De St. Antoniusschool ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Oudemans is om de hoek. De metrohalte Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 124 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan buslijnen en voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over recht boomssloot 42B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de Nieuwmarkt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €900.000, dus deze woning ligt daar 42% onder. Wel is het woonoppervlak van 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter komt op €8.750.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 199 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 228 meter en Ekoplaza op 364 meter. De St. Antoniusschool ligt op 116 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 206 meter. De metrohalte Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 is op 124 meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 762 meter.
Hoe is de buurt Nieuwmarkt om in te wonen?
De Nieuwmarkt is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
