Nieuwezijds Voorburgwal 169F
Begijnhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen 18e-eeuws appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement uit 1738 ligt in de Begijnhofbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met 52 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 58 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en een balkon
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 144 kubieke meter. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 189,06 euro per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Begijnhofbuurt: een rustige kern in een bruisende stad
Met 485 inwoners is dit een kleine, intieme buurt. Ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en zeventig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Begijnhofbuurt ligt in het centrum, zoals de makelaar aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 121 meter, om de hoek dus, en de Dirk op 289 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Burght, is twee straten verder op 656 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 162 meter en de BENU Apotheek Dam op 154 meter. Tramhalte Paleisstraat is naast de deur, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1738 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Realty Agency op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 169F, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. De makelaar rekent met een oppervlakte van 58 vierkante meter, wat neerkomt op 9.052 euro per vierkante meter. In de Begijnhofbuurt zijn recent drie koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 499.833 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 144 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 189,06 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1738, maar het label is een aparte meting.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en dit pand stamt uit 1738. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter en de Dirk op 289 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 656 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 162 meter en de BENU Apotheek Dam op 154 meter. Tramhalte Paleisstraat is op 26 meter met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.013 meter.
Hoe is de buurt Begijnhofbuurt?
De Begijnhofbuurt heeft 485 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar is. Zeventig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, en ze gelden voor het adres op basis van openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
