Reinier Claeszenstraat 53-3
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Trompbuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de Trompbuurt, een buurt in Amsterdam-West die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1922.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.000 inwoners is de Trompbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Trompbuurt heeft een hoog percentage koopwoningen, al is het merendeel van de woningen vooroorlogs.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 137 meter of Aldi op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Visserschool op 62 meter en het Marcanti College op 304 meter. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 221 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 206 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinier Claeszenstraat 53-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €725.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €633.750 voor koopwoningen in de Trompbuurt. De prijs per vierkante meter is €9.932 op basis van de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1922.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 137 meter, gevolgd door Aldi op 323 meter en nog een Albert Heijn op 417 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 150 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Jan van Galenstraat is op 206 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. De bushalte Jan Evertsenstraat is op 275 meter met lijnen 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De Visserschool (basisonderwijs) is op 62 meter, de Admiraal De Ruyterschool op 136 meter en het Marcanti College (voortgezet onderwijs) op 304 meter. Er zijn in totaal 192 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Trompbuurt?
In de Trompbuurt zijn afgelopen periode 117 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €722.953. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
