Reinier Claeszenstraat 59-2
Trompbuurt · 1056 WG Amsterdam
Een klassiek appartement in de Trompbuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de Trompbuurt, een buurt in Amsterdam-West die volgens de CBS-cijfers met 3.155 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. De woning was te koop voor €595.000, wat volgens de makelaar een scherpe prijs was gezien de vraagprijs 18% onder de WOZ-waarde lag. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt is. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er sprake van dubbel glas en een cv-ketel. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €158,54 per maand. De oppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 71 m² op, terwijl de makelaar 76 m² noemde.
De Trompbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemde het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Trompbuurt had 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde laatst bekende vraagprijs van €633.750.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 114 meter of Aldi op 345 meter. Voor de kinderen is De Visserschool op 55 meter en de Admiraal De Ruyterschool op 139 meter. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek op 223 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 191 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €726.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 18% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €460.000 naar €726.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinier Claeszenstraat 59-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 lag 18% onder de WOZ-waarde van €726.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De oppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 76 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² vermeldde. De VvE-bijdrage was €158,54 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €460.000 naar €726.000. De waardeontwikkeling verliep niet gelijkmatig: in 2022 steeg de waarde naar €584.000, in 2023 daalde deze licht naar €544.000, om daarna weer te stijgen naar €624.000 in 2024 en €726.000 in 2025. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 114 meter en Aldi op 345 meter. De Visserschool ligt op 55 meter en de Admiraal De Ruyterschool op 139 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 414 meter en de Ruyter Apotheek op 223 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 191 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Trompbuurt?
De Trompbuurt heeft 3.155 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 15% van de koopwoningen energielabel B, 15% label A en 15% label A+.
