Admiraal De Ruijterweg 91-1
Pieter van der Doesbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1910 in de Pieter van der Doesbuurt
Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg 91-1 ligt in de Pieter van der Doesbuurt, een buurt in Amsterdam-West. De woning uit 1910 is te koop voor €695.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €609.400. Het appartement is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1910, wat betekent dat het pand voor 1970 is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners is de Pieter van der Doesbuurt een levendige buurt in Amsterdam-West. Ongeveer 44 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Pieter van der Doesbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 19 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 118 meter of de Aldi op 199 meter. Voor kinderen is er de Islamitische basisschool Al Maes op 118 meter en de Admiraal De Ruyterschool op 206 meter. De huisarts zit op 583 meter, de apotheek op 114 meter. De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 28 meter, en de tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 op 90 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RAADSHEER BAART aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 91-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €609.400. De prijs per vierkante meter is €8.580, gebaseerd op de woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd in de advertentie. De woonoppervlakte is 81 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 118 meter en de Aldi op 199 meter. De huisarts zit op 583 meter en de apotheek op 114 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Islamitische basisschool Al Maes op 118 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 28 meter. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 ligt op 90 meter. Daarnaast is er de tram- en bushalte Marco Polostraat op 283 meter met lijn 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Pieter van der Doesbuurt zijn in de afgelopen periode 89 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €599.607. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
