Reinier Claeszenstraat 41-3
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met energielabel A in de Trompbuurt
Deze bovenwoning uit 1922 ligt aan een rustige weg in de Trompbuurt, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €650.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €633.750. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door de hele woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Een buurt met een mix van jong en oud
De Trompbuurt telt 3.155 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 52 procent. Bewoners van de buurt Trompbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 190 meter en Aldi op 267 meter. Voor de kinderen is De Visserschool op 95 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 482 meter. De apotheek BENU de Krommerdt is om de hoek, op 199 meter. De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 239 meter, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 op 245 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1922 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reinier Claeszenstraat 41-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €633.750. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.987, terwijl deze woning op €9.420 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de Trompbuurt staan momenteel 16 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €435.000 tot €995.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 226 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 15 procent van de koopwoningen energielabel A en nog eens 15 procent label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter of Aldi op 267 meter. Voor kinderen is De Visserschool op 95 meter en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 482 meter. De apotheek BENU de Krommerdt ligt op 199 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,4 kilometer afstand, en er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 250 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Trompbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Trompbuurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De woning is een bovenwoning uit 1922, maar de isolatie is volgens de opgave van de makelaar volledig.
