Rhodosdreef 116
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Overvecht
Dit appartement aan de Rhodosdreef in Overvecht is een fijne plek voor wie houdt van een levendige, groene omgeving. Met 83 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een buurt waar het meeste koopaanbod een beter energielabel heeft. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Zamenhofdreef en omgeving: een buurt met twee gezichten
De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft een gemiddelde score van 6,7 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, groene omgeving. Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een andere bewoner is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld." De buurt heeft veel groen, parkjes en speeltuinen, maar ook overlast van hardrijders en hangjongeren. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is met veel eenpersoonshuishoudens.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl om de hoek, AH XL twee straten verder en Hoogvliet op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Joannes XXIII of het Pouwer College voor voortgezet onderwijs, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhodosdreef 116, Utrecht
Is €325.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€344.806) en is gelijk aan de mediaanprijs (€327.500). Met 83 m² is de prijs per m² ongeveer €3.916, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.991 per m². De prijs is daarmee marktconform.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 11,5% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 53,9% een A-label of beter heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het is geen indicatie van de bouwkundige staat.
Hoe veilig is de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De buurt heeft een gemengd imago. Bewoners noemen zowel positieve punten (veel groen, goede bereikbaarheid) als negatieve (overlast van hardrijders en hangjongeren). Het aantal misdrijven in de buurt is 435, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Joannes XXIII ligt op 427 meter, en het Pouwer College (voortgezet onderwijs) op 279 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO St. Maarten) op 343 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus op loopafstand. Binnen de buurt zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de sfeer in de buurt?
De sfeer is levendig en divers. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1845) en relatief weinig gezinnen met kinderen (290). Bewoners waarderen het groen en de voorzieningen, maar er is ook overlast van verkeer en hangjongeren.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De buurt heeft volgens bewoners veel groen, parkjes, speeltuinen en een voetbalveld.
Ervaringen van Zamenhofdreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Statistieken van Zamenhofdreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.806 | €327.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.991 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.722 | €350.836 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.187 | – |
| Huurprijs | €1.474 p/m | €1.442 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.816 | €547.649 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.907 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rhodosdreef 116, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
