Poeldijkstraat 293
Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen modern appartement in Delflandpleinbuurt-Oost
Dit appartement uit 2018 ligt in de Delflandpleinbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam die zich kenmerkt door veel nieuwbouw. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen rond de €598.750 liggen. Het is een scherpe prijs voor een woning van 45 vierkante meter, al is dat oppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Wat deze woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar 2018 en het energielabel A zijn wel bekend, maar verder moet je het doen met de oppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
De buurt Delflandpleinbuurt-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Meer over de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Lidl om de hoek. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op loopafstand, net als de apotheek. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Brede school Fiep Westendorp op vijf minuten lopen. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 ligt om de hoek, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer een kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snoep Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poeldijkstraat 293, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.750 in de Delflandpleinbuurt-Oost. De prijzen in de buurt variëren van €400.000 tot €895.000, met een mediaan van €550.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 45 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een appartement uit 2018 met een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van vliegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 258 meter en de Lidl op 305 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 257 meter en de apotheek op 129 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder de Brede school Fiep Westendorp op 406 meter. De tramhalte Westlandgracht met lijn 2 en N88 ligt op 192 meter.
Hoe is de buurt Delflandpleinbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. De reden waarom de makelaar deze details niet vermeldt, staat niet in de advertentie.
