Rijswijkstraat 17
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Delflandpleinbuurt-West
Dit appartement aan de Rijswijkstraat ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volop in beweging is. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is de prijs per vierkante meter 5.312 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 7.153 euro per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder is er geen informatie over de buitenruimte of de installaties.
De buurt Delflandpleinbuurt-West
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. De [buurt Delflandpleinbuurt-West] heeft een woningvoorraad van bijna 3.000 woningen, waarvan 10 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is om de hoek, op 93 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 10 meter, en de apotheek op 139 meter. Voor het onderwijs is de Brede school Fiep Westendorp op 163 meter, en de Tobiasschool VMBO op 426 meter. De tramhalte Delflandlaan is op 193 meter, met lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023; vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. De klimaatrisico's zijn gemiddeld voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress (huidig en 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijswijkstraat 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 493.940 euro, en de mediaan is 459.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.312 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 7.153 euro per vierkante meter is. De woning is dus lager geprijsd dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is 80 m² volgens de BAG.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over de indeling of het aantal woonlagen. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen details over de indeling.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is, volgens de gegevens van 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 49 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De toelichting zegt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1961. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 13 meter afstand, dus naast de deur. Daarnaast is er een Lidl op 93 meter, en nog een Albert Heijn op 626 meter. Ook zijn er een Dirk op 789 meter en een Albert Heijn op 898 meter. Boodschappen zijn dus dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde halte is Delflandlaan op 193 meter, met tram en bus, lijnen 2 en N88. Daarnaast zijn er bushaltes Maassluisstraat en Naaldwijkstraat op 348 en 355 meter, beide met lijn 62. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.003 meter.
Wat is de sfeer van de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling te beoordelen. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen verdere specificaties. De reden voor het ontbreken van deze gegevens staat niet in de advertentie.
