Jan Evertsenstraat 511
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Overtoomse Veld-Noord
Aan de Jan Evertsenstraat 511 in Amsterdam vind je dit appartement uit 2008, gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €637.567 ligt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is 45 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 29-02-2056. De VvE-bijdrage is €78,61 per maand.
Overtoomse Veld-Noord
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij". De [buurt Overtoomse Veld-Noord] heeft een jonge bevolking, met 37% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 660 meter of Lidl op 702 meter. Voor de kinderen is er basisschool El Kadisia op 291 meter en de School voor Speciaal Basisonderwijs De Hasselbraam op 181 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek OLVG West op 271 meter. Tramhalte Jan Voermanstraat is om de hoek, met lijnen 7, 13, 18, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam].
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €268.000 naar €338.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Evertsenstraat 511, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €637.567 in de buurt. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €338.000. Het is een appartement van 45 m², wat 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 45 m² verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom met erfpacht, afgekocht tot 29-02-2056.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €338.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €268.000 naar €338.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 660 meter en Lidl op 702 meter. Basisschool El Kadisia is op 291 meter en de huisarts op een kilometer. De apotheek OLVG West zit op 271 meter. Tramhalte Jan Voermanstraat is op 113 meter met lijnen 7, 13, 18, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Noord?
De buurt heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 51 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €78,61 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is de erfpachtconstructie van dit appartement?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 29-02-2056, wat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan.
