Jan Evertsenstraat 149-1
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Orteliusbuurt-Midden
Deze bovenwoning uit 1926 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-West. De woning is te koop voor €425.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.833, wat deze woning een scherpe prijs maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
De buurt
Met bijna 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels. De buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West, en de Service Apotheek Mercator zit om de hoek. Het Mercatorplein met tram- en bushaltes is naast de deur, met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wester Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Evertsenstraat 149-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.833. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.427, terwijl deze woning op €8.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 49 m² aan. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1926 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 214 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn- en Aldi-filialen binnen een kilometer. Basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel en Rosa Boekdrukker zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 835 meter en de apotheek op 243 meter. Het Mercatorplein met tram- en bushaltes is op 116 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Mercatorplein op 116 meter, met tram- en buslijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook de haltes Admiraal Helfrichstraat en Jan van Galenstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en rustig is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €500.833, met een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €800.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €9.427. Deze woning ligt met €425.000 onder het buurtgemiddelde.
