Riouwstraat 56
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Riouwstraat ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost waar het stedelijke leven direct om de hoek zit. Met 3 kamers en 75 vierkante meter woonoppervlak is dit een woning die ruimte biedt zonder dat je de stad uit hoeft. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de oppervlakte is 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 55 vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel met een flinke extra ruimte.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter noteert.
De buurt rondom de Riouwstraat
Met 4.450 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 233 meter of bij Lidl op 435 meter, allebei om de hoek. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 94 meter, en de huisarts is op 104 meter te vinden. De Service Apotheek Sumatra zit op 95 meter. Het Muiderpoortstation is de dichtstbijzijnde halte, op 125 meter, met tram- en buslijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 253 meter, en het OLVG-ziekenhuis op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Pararius. De advertentie is sinds 9 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riouwstraat 56, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de Timorpleinbuurt-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 480.385 euro, met een mediaan van 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.845 euro per vierkante meter is. Dit appartement is dus duurder dan het gemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter noteert.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 233 meter en de Lidl op 435 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 94 meter, en de huisarts is op 104 meter te vinden. De Service Apotheek Sumatra zit op 95 meter. Het Muiderpoortstation is de dichtstbijzijnde halte, op 125 meter, met tram- en buslijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 253 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het Muiderpoortstation is de dichtstbijzijnde halte, op 125 meter, met tram- en buslijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 253 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
