Reinwardtstraat 74
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Dapperbuurt
Aan de Reinwardtstraat 74 in Amsterdam staat dit appartement uit 1987, een woning in een buurt die volgens bewoners van de Dapperbuurt “levendig door de markt en vele winkels” is. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 7.500 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 8.451 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 218 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: “Goed en veilig.” Een ander noemt de buurt “gezellig” maar ook “soms druk en chaotisch”. Het is een buurt Dapperbuurt-Zuid waar altijd iets te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 146 meter of Lidl op 152 meter, en de Linnaeus Apotheek zit om de hoek op 87 meter. Basisschool De Dapper ligt op 39 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Havo De Hof op 186 meter. De tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 is op 101 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 331 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinwardtstraat 74, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 568.344 euro en de mediaan van 545.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.451 euro per vierkante meter is. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 16.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 29,4 procent van de koopwoningen energielabel A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Reinwardtstraat 74?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 146 meter en Lidl op 152 meter. Basisschool De Dapper is op 39 meter, en Havo De Hof op 186 meter. Ook het Montessori Lyceum Oostpoort is op 391 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 101 meter, en halte Dapperstraat met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245 op 203 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 331 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Dapperbuurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: “Goed en veilig.” Een ander noemt de buurt “levendig door de markt en vele winkels” maar ook “soms druk en chaotisch”.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
