Een appartement aan de bosrand in Kleinpolder
Dit appartement aan de West-Sidelinge ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €299.500 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.161.436 in de buurt. Het is een koopwoning van het type appartement, vergelijkbaar met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 50 m² groot en heeft een inhoud van 166 m³. Je hebt een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €101,52 per maand.
Kleinpolder, een groene wijk
Met ruim 8.000 inwoners is Kleinpolder een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen" en het Zestienhovenpark als favoriete plek om te wandelen. Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De buurt Kleinpolder heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.964, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 366 meter en de Dirk op 467 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen als Albert Schweitzer en CBS Het Podium liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 1,7 kilometer, de Overschiese Apotheek op 444 meter. Buslijnen 32 en 40 stoppen bij halte Ruggeweg op 233 meter, en buslijnen 13 en 33 bij Van der Sasstraat op 302 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over West-Sidelinge 196C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.161.436 in Kleinpolder. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus dit appartement zit daaronder. Houd er rekening mee dat de gemiddelde prijs wordt opgetrokken door duurdere woningen, de minimumprijs in de buurt is €270.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 50 m² en de inhoud is 166 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. Het appartement ligt op de 1e verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (366 m) en Dirk (467 m). Basisscholen zoals Albert Schweitzer (302 m) en CBS Het Podium (333 m) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp ligt op 1,7 km en de Overschiese Apotheek op 444 m. Buslijnen 32 en 40 stoppen bij halte Ruggeweg op 233 m.
Wat voor buurt is Kleinpolder?
Kleinpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen, een ander zegt dat er "best een hoop te doen is" en winkels op loopafstand liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. De ligging van de tuin is zuidwest, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. Verder ligt het appartement aan een rustige weg in een bosrijke omgeving.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €101,52 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand: Ruggeweg (233 m) met lijnen 32 en 40, Van der Sasstraat (302 m) met lijnen 13 en 33, en Abtsweg (340 m) met lijnen 32 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 km afstand.
