Rodezand 3C43
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op een van de mooiste plekken van Rotterdam
Dit appartement aan het Rodezand ligt midden in de Stadsdriehoek, het bruisende hart van Rotterdam. Met een vraagprijs van 2.650.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De appartementen in Rotterdam laten een breed prijsveld zien, maar dit exemplaar is met afstand een van de duurste. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens zelf zult moeten opzoeken.
Wat je voor dit geld krijgt
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is flink ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat op 98 vierkante meter ligt. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt uit op 12.740 euro, een bedrag dat past bij een woning in het topsegment van deze buurt.
De Stadsdriehoek in vogelvlucht
Met ruim 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte en levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap. Een andere bewoner is kritischer over de overlast rondom een koffieshop en een opvanglocatie. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 217 meter of de Jumbo op 370 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Jan Prins op 371 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 723 meter. De metrostations Stadhuis en Beurs liggen op respectievelijk 240 en 400 meter, met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak is op 592 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je kunt wensen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als de hittestress nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rodezand 3C43, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor deze buurt?
De vraagprijs van 2.650.000 euro ligt 318% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 633.818 euro. Dat komt vooral door de grote woonoppervlakte van 208 vierkante meter, die 112% groter is dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met 12.740 euro ook fors hoger dan het buurtgemiddelde van 6.363 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De enige bekende maat is de woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 217 meter, gevolgd door een Jumbo op 370 meter en nog een Albert Heijn op 432 meter. Ook is er een AH to go op 459 meter en een Albert Heijn op 485 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 92 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Stadhuis ligt op 240 meter en wordt bediend door metrolijnen D en E en tramlijnen 1 en 11. Tramhalte Weena is op 378 meter met lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11. Metrostation Beurs op 400 meter biedt nog meer verbindingen, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 592 meter.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen. Een andere bewoner is kritisch over overlast rondom een koffieshop en een opvanglocatie, en noemt het "niet fijn en veilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
